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房屋必須具有合法的所有權，且不能有重大瑕疵，例如即將拆遷、違章建築等。房屋持分貸款因房屋產權不完整的問題，沒有銀行承辦，民眾大多找民間辦理持分房屋貸款，因為民間審核寬鬆，可單就貸款人所持分的部分進行借貸。財務狀況不佳：銀行希望貸款人�